Остекление балкона – первое, о чем задумываются собственники жилья при планировании капитального ремонта. Но не все так просто, ведь согласно действующему законодательству, за несанкционированную перепланировку или отделку можно получить серьезный штраф. Но всего этого можно избежать, если обратиться к профессионалам, заказать остекление балкона под ключ и согласовать все действия с контролирующими организациями.
Наказать собственников могут за самостоятельную отделку, если будет доказано, что инициаторами были именно хозяева помещения, а балкон застеклен после 2006 года, когда первый закон и вступил в силу. Не факт, что все обернется плохо, но можно избавить себя от лишних «нервов», если еще перед ремонтом согласовать все доработки. В этой статье мы и расскажем, как правильно это сделать.
Пошаговая инструкция по застеклению балкона
Итак, чтобы сделать все правильно, следуйте простым рекомендациям:
- Первое – подготовьте проект предстоящих работ. Сами Вы его не составите, эту задачу доверяют специалистам, которые займутся отделкой. Вам предварительно нужно подготовить техпаспорт на квартиру, при его отсутствии нужно сделать запрос в БТИ.
- Далее – посещаем БТИ для согласования всех предстоящих работ. Документ нужно оставить и явиться за получением результата в заявленный срок.
- Следующий этап – посещение архитектурно-планировочного управления. Здесь некоторые проекты часто замораживают, если дом является объектом историко-культурного наследия.
- Визит в пожарную и санитарно-эпидемиологическую службы – одобрение предоставляется, если здание не является ветхим и не находится в аварийном состоянии.
- Как только все будет подписано, отправляемся в свою жилинспекцию и пишем заявление. Чтобы получить разрешение, нужно дополнительно предоставить заключение и техпаспорт.
- Последний шаг – получение акта о соответствии выполненных работ. Для этого после того, как будет завершено остекление, приглашают инспекторов для сверки всех изменений конструкции с чертежами.
Это сложная, но вполне реальная в плане реализации процедура – если не спешить, собрать все подписи можно за пару недель. Здесь можно попасть в большие очереди, но чтобы их избежать, лучше планировать застекление балкона до или после сезона. Как правило, это поздняя осень, зима или ранняя весна. С монтажниками лучше договориться заранее, обсудив все тонкости работ.
Что будет, если застеклить балкон без согласования?
Как правило, в большинстве случаев – ничего. Но нужно помнить, что такое решение будет нарушением законодательства и если поступит жалоба от соседей или просто от «бдительных прохожих», могут быть применены штрафные санкции. Они вступают в силу только после решения суда. В последнее время случаи таких проверок стали чаще.
Наказание, которое предусмотрено за самостоятельное остекление балкона для физических лиц – 2,5 тыс. рублей с демонтажом конструкции. При невыполнении судебного предписания сумма последующих штрафов составляет 5 тыс. рублей.
Можно ли оспорить запрет на остекление?
Вопрос индивидуальный. Если установлено ограничение согласно городским правилам, в которых прописано, что отделка балконов портит общий вид зданий на улице – получить одобрение вряд ли получится. Также не дадут «зеленый свет», если дом является объектом культурного наследия или в аварийном состоянии.
В остальных случаях можно получить положительное заключение, точный ответ можно узнать только при согласовании переделок. При обращении в нашу компанию клиент получает предварительную консультацию, которая потребуется для принятия решения.
